Tisztelt Ügyfeleink!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy 2012. január 1-től a  176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításásról alapján kötelező a rendelet szerinti ingatlanok energetikai tanúsítványának kiállítása és bemutatása adásvételi szerződés megkötésekor vagy 1 évet meghaladó bérbeadása esetén.

CÉGÜNK ERRE IS FELKÉSZÜLT! SZERZŐDÖTT PARTNERÜNK SEGÍT ÖNÖKNEK, HOGY MEGFELELŐ TÁJÉKOZTATÁST ÉS SZAKSZERŰ ENERGETIKAI TANUSÍTVÁNYT KAPJANAK KÉZBE! A RÉSZLETEKÉRT KERESSÉK KARÁCSONY SZILVIÁT VAGY VÁGNER ADRIENNT.

A rendelet alkalmazási köre

1. § (1) E rendeletet a (3) bekezdésben meghatározott esetekben és a (2) bekezdés szerinti kivételekkel a jogszabályban vagy a technológiai utasításban előírt légállapot, illetve komfortállapot biztosítására energiát használó épület energetikai jellemzőinek tanúsítási eljárására kell alkalmazni.

(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya:

a) az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;

b) az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;

c) a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;

d) a hitéleti rendeltetésű épületre;

e) a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;

f) a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;

g) azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;

h) a műhely rendeltetésű épületre;

i) a levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre.

(3) Az épület energetikai jellemzőit e rendelet előírásai szerint - amennyiben nem rendelkezik hatályos energetikai tanúsítvánnyal - tanúsítani kell a rendelet hatálya alá tartozó

a) új épület építése;

b) meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás)

ba) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy

bb) egy évet meghaladó bérbeadása;

c) 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület

esetén.

FOLYTATÓDIK A SIKERSZÉRIA!!!!!! Megbízható építési vállalkozó folytatja sikeres építkezéseit Budaörsön! Panorámás domboldalon 92 négyzetméteres, modern, energiatakarékos ikerházi lakások eladók! A földszinten étkezős konyha-nappali, melyből 16m2-es terasz nyílik, hálószoba, wc és tároló található. A felső szinten fürdőszoba és 3 hálószoba található ÉS MINDEGYIKHEZ HÁLÓSZOBÁHOZ KAPCSOLÓDIK ERKÉLY!!!!! A kivitelezéskor az energiahatékonyságra nagy hangsúlyt fordítanak. Választható burkolatok. Még a belső elrendezést is személyre szabhatja. Most foglalja le, az építtető jó hírneve miatt hamar elkel a két lakás!!! Átadás 2012. nyár.

Budaörs Budapesthez közeli részen egyszintes nappali + 3 hálószobás duplakomfortos családi ház garázzsal eladó. Tágas nappali, gépesített konyha, világos külön nyíló szobák, külön WC, mosókonyha, kerti pavilon, nagy terasz, automata garázsajtó, külső tároló. Csendes helyen, jó közlekedéssel. Kiválóan alkalmas akár többgyermekes családnak, vagy olyanoknak, akik nem szeretnek lépcsőt mászni.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG! EZT KERESI! Budaörs 2 éve épült, legkeresettebb társas házában, a Terra házban eladó egy nagyon szép földszinti kertkapcsolatos, nappali + 1 szobás lakás. Előszoba 2 m2, nappali 23 m2, konyha 3 m2, fürdő 5.5 m2, szoba 13 m2. A lakáshoz tartozik egy tároló. Olcsó fenntarthatóság. Ide érdemes költözni! Óvoda, iskola, nagy park és játszótér, sportcentrum a közelben. NAGYON KEDVEZŐ ÁR!!!!

Budaörsön, exklúzív irodaházban kiadó 203m2-es rendezvényterem, "A"-es  kategóriás irodaházakat meghaladó műszaki, esztétikai és minőségi kritériumok szerint kialakítva. Akadálymentesített.
Konferencia? Oktatás? Fogadás? Koncert? Koktél party? Esküvő?
Mindez Budaörs legszebb fekvésű rendezvénytermében!! Gyönyörű panoráma, hatalmas terasz!
Különféle prezentációs és technikai berendezések biztosítása. Technikai személyzet rendelkezésre állása. Catering szolgáltatás.
Bérleti díjról, kérjük érdeklődjön irodánkban.

Budaörsön a főút közelében, mégis csendes helyen 70nm-es kétszobás családi ház 380nm-es telken eladó. Az ingatlanhoz tartozik még egy garázsnak használható külső tároló.

KIZÁRÓLAGOS ÉRTÉKESÍTŐ A BUDAÖRSI INGATLANSZÖVETSÉG!!!

MINŐSÉG, FUNKCIONALITÁS, ELEGANCIA! EZ A HOLDFÉNYREZIDENCIA!

Budaörsön, új építésű 19 lakásos társasházban lakások eladók. 40-es busz megállójától kb 150 m-re. Minden lakás kényelmét erkély/terasz szolgálja.  MOST ajándék gépkocsibeállóval és tárolóval! Lakás mérete: 55.4nm, terasz: 15 nm, földszinti. Nagy, világos konyha.

BUDAÖRS SZÍVÉBEN TAKARÉKOS GARZON! Eladásra kínálunk egy 30 nm-es, 1. emeleti, déli fekvésű, belső udvarra néző, napfényes lakást. Ha kis lakást keres alacsony rezsivel, akkor megtalálta! Közös költség: 3000Ft A lakás saját kazánnal rendelkezik, s minden közmű számlázásra saját órák alapján történik! Befektetésnek is rendkívül jó ajánlat, azonnal kiadható!

FELÚJÍTOTT, SZÉP GARZON LAKÁS!!! CSAK BE KELL KÖLTÖZNIE!

Villányi úton, villamos és buszmegálló közelében. 15 lakásos társasházban eladó, KERTRE NÉZŐ, teljesen felújított, szigetelt 34 m2-es szuterén lakás. Előszoba, nagy konyha, kis fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, nagy szoba. A szobában parketta, a többi helyiségben járólap.

CSERE LEHETŐSÉG! Budaörsi lakótelepen, XI. Gazdagréti lakótelepen vagy a Várban garzonlakás hasonló árban!

ELADÓ BUDAÖRS EGYIK LEGSZEBB TELKE FANTASZTIKUS ÁRON! Budaörsön a Csiki-hegyek lábánál eladó panorámás, 934 m2-es, 19 m széles, D-Ny-i fekvésű, összközműves belterületi építési telek. Lke-4/O övzet, 15 % beépíthetőség, 2 lakásos társasház, ikerház, vagy családi ház építhető rá.

Központi helyen, de nem főútvonal mellett! Ha ön egy szeparált udvarral rendelkező, különálló házat keres, szeretne autójával kertjén belül parkolni és tárolóra is szüksége van, akkor ez az Ön háza. A szépen felújított ház 70m2-es. Az előszobából lépünk be egy előtérbe, ahonnan nyílik a fürdőszoba, a külön wc és a szép bútorzatú étkezős konyha. A nappali tágas, világos. Kényelmes hálószoba és egy dolgozószoba teszi teljessé a lakást. A tetőtér a tető megemelésével beépíthető.

MADÁRCSICSERGÉS, FENYŐFA! EZ AZ ÚJ OTTHONA! Diósd fenyvesében, csendes utcában eladó az a most épülő, (152m2+12,5m2 terasz) családi ház. 444 m2-es telken elhelyezkedő 2 szintes ház egyedi megoldásokkal. A földszinten is található hálószoba, továbbá wc, fürdőszoba, 22,6m2-es konyha étkezővel és 30m2-es nappali, melyből 12,5m2-es terasz nyílik a szép környezetre. Az emeleti szinten 3 tágas hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A kerten belül autóbeálló lett kiépítve. A burkolatok választhatóak!!! Távol szeretne lenni a város zajától, de mégis közel? Ez az ideális megoldás!!

AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS JÓ LEHET!! Budaörs lakótelepén kínálunk eladásra egy 51 nm-es, 1+ 2 félszobás, erkélyes lakást. A ház még nem esett át a panel+ programon,de a fűtés számlázása hőmennyiségmérő alapján történik.

FANTASZTIKUSAN JÓ BEOSZTÁSÚ! TÁGAS! VILÁGOS! Érd kiemelt részén, Felső Parkvárosban eladó nagy telken, fenyőfák között épült idilli 4 lakásos társasház, első emeleti 75m2-es lakása. Miután levette cipőjét, kabátját az előszobában, balra a napfényes, teraszkapcsolatos nappalit találja, jobbra pedig a nagy ablakkal rendelkező konyhát, melynek tágas tere nagy étkezőasztalnak is helyet tud adni. A konyhában a tárolásról a szép konyhabútoron kívül a kamra is gondoskodik. A társas tér és a hálószobák elhatárolódását egy folyosó segíti. Mindkét szoba bebútorozása egyszerű, hiszen nem pici egyik sem. Az egyik hálószoba teljes falán beépített gardróbszekrény fut végig. A fürdőszobában igényes burkolatok és szaniterek teszik lehetővé a teljes ellazulást. A 8m2-es teraszon, fenyőfák alatt üldögélve étkezhet, vagy iszogathatja italát. Minden ablakon redőny került felszerelésre. A telken belül különálló épületben 3m2-es tároló nyeli el az éppen nem használt holmijait. Autóját pedig a fedett beálló védi meg az időjárás viszontagságaitól. Le ne késsen róla! Egyeztessen a megtekintésre időpontot minél hamarabb!!

HA EZT MEGLÁTJA, TUDJA, HOGY MINDIG IS ERRE VÁGYOTT! Ízléses, hangulatos otthon keresi új gazdáját. Budaörs csendes, kertvárosi részén  kínáljuk eladásra ezt a nappali + 3 szobás, rendkívül hangulatos, napfényes, egyedi megoldásokkal tarkított önálló családi házat. Az ingatlan nagyon jó állapotú, pár éve Rockwool kőzetgyapottal hőszigetelt, rendkívül alcsony rezsi. Egyedi tervezésű új belső lépcsők, üveggel kombinált korlátok, rejtett világítás. Ha fontos Önnek az intimitás, a kert és a terasz: ez biztosan el fogja varázsolni. Itt a szomszédtól nem drótkerítés, hanem élő sövény választja el, a parkosítás nem pusztán a füvesítést, hanem virágzó növények özönét jelenti. Jól berendezhető szobák, élhető terek, külön dolgozó. Az autója biztonságát a lakótértől jól szeparált, nagyméretű garázs nyújtja, a pinceszinten további két tároló és tágas kamra is található. Várom hívását, legyen Ön a szerencsés tulajdonos!

Csere értékegyeztetéssel: budai, budaörsi ingatlanbeszámítás 20 millió Ft-ig

Kizárólagos értékesítő a Budaörsi Ingatlanszövetség!

Törökbálinton kínálunk eladásra egy nettó 120 nm-es jelenleg telephelyként (iroda,raktár) funkcionáló családi házat. Az épület 2008-ban épült. . Az eredeti családi ház tervrajz szerint nappali+ 4 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba,wc, közlekedő helyiségekből áll az épület.Telek mérete: 616 nm. Az ingatlan alkalmas családi háznak, illetve irodának, raktárnak egyaránt. Korszerű műanyag szerkezetű hőszigetelt ablakok.

Budajenőn 14 800nm 25%-os beépíthetőségű LKe-5 besorolású építési telek eladó. Közművek az utcában, szintterületi mutató 0,6. Csendes környék, jó közlekedéssel. Az ingatlan igény szerint megosztható: akár 8-9 újra felosztott telkek mindegyikére ikerház építhető. Lehetséges csak néhány telekre felosztani, vagy egyben tartani, ha nagyobb alapterületű épület(ek)re van szükség. Az ingatlan nagy lehetőségeket rejt magában.

EZ EGY TÖKÉLETES TELEK! Budaörs kertvárosi részén eladó egy 744 m2-es telek. 20 méteres utcafronttal, őszközművel. A telek 15 %-os beépíthetősége van és jogerős építési engedéllyel rendelkezik.

RÉGI POMPÁS PRÉSHÁZ ,ÚJ PATINÁBAN Budaörs kőhegy lábánál eladó egy védettség alatt álló , régi patinájában visszaállított 156 m2-es présház. A ház alatt található egy 20 méter hosszú száraz borospince. A házhoz tartozó telek 100m2. A tetőtéri 3 szoba és a fürdőszoba kialakítása folyamatban van ,ami az árban benne foglaltatik.valamint a homlokzati ablakok is ki lesznek cserélve. Befejezés augusztusra. A ház állagmegóvására minden évben az Önkormányzattól lehet kérni támogatást.

FANTASZTIKUS LAKÁS- FANTASZTIKUS ÁR!

Érd kedvelt helyén, fa neves utcák egyikében eladók ikerházi lakások. Egymás mellett 6 db lakásból választhat!!

Minden lakás kétszintes, netto 83m2-es. Fszt (43,7m2): nappali teraszkapcsolattal, nagy, világos konyha étkezővel, tároló, wc, kényelmes előtér. Em (39,32m2): nem tetőtér, hanem teljes értékű szint. 3 hálószoba, fürdőszoba. A lakásokhoz tartozik egy 20m2-es garázs és közel 100m2-es kertrész.

A burkolatok választhatók! A kivitelező több referenciával is rendelkezik!

Az 1-5 lakások ára 22,5MFt, a 6-os lakás ára, melyhez 230m2 telek tartozik 24MFt.

A vételár tartalmazza az ügyvédi díjat is!!!